[생각의 기술] 부동산 투자의 정석, 부자가 되고 싶은데 길을 모르겠다면 큰 길로 가라

도심의 아파트 풍경

 

김승호 '돈의 속성'에서 배운 투자 비법

 

  김승호의 책 '돈의 속성'은 재테크와 투자에 관한 많은 통찰을 제공합니다. 특히, 부동산 투자에 대한 그의 경험과 비법은 많은 이들에게 영감을 주고 있습니다. 아래는 그의 이야기를 기반으로 한 투자 전략에 대해 정리한 내용입니다.

 

  김승호는 강남에서 마음에 드는 건물을 살 때의 이야기를 공유합니다. 건물주는 처음에는 절대 팔지 않겠다고 했지만, 어느 날 팔겠다는 연락을 받았습니다. 김승호는 이 과정에서 중요한 부동산 투자의 비법을 배웠습니다.

 

부동산 투자의 핵심: 장소와 위치

  김승호는 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 '장소와 위치'라고 강조합니다. 그는 항상 지하철 입구에서 나오면 바로 보이는 건물만 구매한다고 말합니다. 이는 임대나 매물이 나올 때 빠르게 연락을 받을 수 있는 위치에 있는 건물이기 때문입니다.

1. 장소와 위치의 중요성:
   • 지하철역 앞 건물은 비싸지만, 임대인과 임대인의 수준을 고를 수 있고 현금화가 쉽기 때문에 비싼 것이 오히려 가장 저렴한 선택입니다.
   • 크기나 이익률보다 장소와 위치가 중요한 이유는 부동산의 안전성과 수익성 때문입니다.
2. 큰 길을 따르라:
   • 다른 도시를 여행할 때 큰 길로 다니는 것처럼, 투자에서도 큰 길을 따르는 것이 중요합니다.
   • 특정 자산에 대해 전문가가 아닌 사람이 길을 잃지 않으려면, 그 자산이 말하는 큰 길을 찾아야 합니다.

 

주식 투자에도 적용되는 원칙

  김승호는 주식 투자에서도 비슷한 원칙을 적용합니다. 그는 해당 업계에 대한 이해가 확실하지 않으면 언제나 1등 주식을 고릅니다. 이후 이해도가 높아지면 2등 주식을 선택하기도 합니다.

 

1. 1등 주식 선택:
   • 주식 시장에서도 확실한 이해가 없을 때는 항상 업계 1등을 선택합니다.
   • 이는 안정성과 수익성을 보장하는 선택입니다.
2. 관련주 대신 본 주식 선택:
   • 부자가 되지 못하는 사람들은 관련주나 테마주를 선택하는 경향이 있습니다.
   • 예를 들어, 애플 주식이 30배 오른 동안 애플 관련주를 선택하는 사람들은 큰 수익을 놓칩니다.

 

15평 인테리어

결론: 기본에 충실하라

 

  김승호는 부자가 되지 못하는 사람들은 부자가 되지 못하는 생각을 가지고 있다고 지적합니다. 비싼 것은 비싼 이유가 있어서 비싼 것입니다. 서울 시내 부동산이 비싸지만, 그것은 비싼 이유가 있습니다. 따라서, 비싸다고 인근 도시에 투자하는 대신, 핵심 위치에 투자하는 것이 중요합니다.

 

  이러한 원칙은 주식 투자에서도 동일하게 적용됩니다. 애플 주식이 올랐던 것처럼, 오를만한 이유가 있는 주식에 투자하는 것이 중요합니다. 기본에 충실하고 핵심을 놓치지 않는 투자가 장기적으로 성공할 수 있는 길입니다.